창원시 고시 제2014-306

 

창원 안골일반산업단지계획 승인 및 지형도면 등 고시

 

창원시 진해구 안골동 산59번지 일원의 안골일반산업단지계획에 대하여산업단지 인허가 절차 간소화를 위한 특례법15조의 규정에 따라 산업단지계획을 승인하고, 토지이용규제기본법8조의 규정에 따라 지형도면 등을 고시합니다.

 

2014. 12 . 04.

 

창 원 시 장

 

안골일반산업단지계획 승인사항

 

1. 산업단지의 명칭

창원 안골일반산업단지

 

2. 산업단지의 지정목적 및 필요성

안골대교 주간선도로 조성에 따른 대절토사면 발생으로 지역일대 경관이 나빠질 것으로 예상되는 등 개발 필요성이 제기되고 있는

   지역으로

욕망산의 보전가치 상실 및 경관문제가 야기될 지역을 생산용지로 개발하여 부산항신항 및 배후단지와의 연계개발 등에 따른

   시너지효과를 창출하고,

   난개발 방지 및 고용증대를 통한 지속적인 성장에 기여하고자 함

 

3. 지정 대상지역의 위치 및 면적

. 위 치 : 경상남도 창원시 진해구 안골동 산59번지 일원

. 면 적 : 236,978

 

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법

. 개발기간 : 산업단지계획 승인일 ~ 2017

. 개발방법 : 민간투자개발

 

5. 주요 유치업종

구 분

한국산업표준분류(중분류)에 의한 업종

기계산업

금속가공제품 제조업(C25) 기타 기계 및 장비 제조업(C29)

자동차 및 트레일러 제조업(C30) 기타 운송장비 제조업(C31)

전기전자

산업

전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26)

전기장비 제조업(C28)

전지역 가능

전기, 가스, 증기 및 공기조절공급업(D35)

전기, 가스, 증기 및 공기조절공급업(D35)은 사업구역내 녹색산업단지 구축의 일환으로 설치되는 업종으로서, 35119(기타발전업)만 가능함

- 신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법에 따른 태양광 관련 업종임

 

6. 사업시행자의 주소 및 성명

. 주 소 : 경상남도 창원시 진해구 안골로 79

. 성 명 : 신항도시개발() 대표이사 최창배

 

7. 사업시행지역의 토지이용현황

. 지목별 토지이용현황

구 분

합 계

임야

구거

필지수

160

75

27

44

4

5

1

1

1

2

구성비

(%)

100.0

46.87

16.87

27.50

2.50

3.12

0.63

0.63

0.63

1.25

면 적

()

236,978

66,415

20,678

138,208

4,546

3,439

91

440

99

3,062

구성비

(%)

100.0

28.03

8.72

58.32

1.92

1.45

0.04

0.19

0.04

1.29

 

. 소유자별 토지이용현황

구 분

사 유 지

국 유 지

소계

기획재정부

국토교통부

농림축산식품부

필 지 수

160

156

4

2

1

1

구성비(%)

100.0

97.5

2.5

1.3

0.6

0.6

면 적()

236,978

233,385

3,593

531

811

2,251

구성비(%)

100.0

98.5

1.5

0.2

0.3

1.0

 

8. 토지이용계획 및 주요기반시설 계획

. 토지이용계획

구 분

면 적()

구성비(%)

비 고

합 계

236,978

100.0

 

산업시설용지

142,770

60.2

 

지원시설용지

9,406

4.0

 

공공시설

용 지

소 계

71,887

30.4

 

공 원

5,000

2.1

소공원 2개소

유수지

5,376

2.3

저류시설 1개소

완충녹지

29,560

12.5

3개소

도 로

27,151

11.5

 

주차장

4,800

2.0

노외주차장 2개소

기타시설용지(시설녹지)

12,915

5.4

1개소(절토부 옹벽구간)

 

. 주요 기반시설계획

1) 교통시설계획

) 도로총괄표

구분

합 계

1

2

3

노선

연장

(m)

면적

()

노선

연장

(m)

면적

()

노선

연장

(m)

면적

()

노선

연장

(m)

면적

()

합계

7

6,965

(1,668)

-

(27,151)

1

233

(233)

5,183

(5,183)

3

815

(815)

14,884

(14,884)

3

5,917

(620)

-

(7,084)

광로

1

5,651

(354)

-

(1,108)

-

-

-

-

-

-

1

5,651

(354)

-

(1,108)

대로

1

197

(197)

4,978

(4,978)

-

-

-

-

-

-

1

197

(197)

4,978

(4,978)

중로

5

1,117

(1,117)

21,065

(21,065)

1

233

(233)

5,183

(5,183)

3

815

(815)

14,884

(14,884)

1

69

(69)

998

(998)

소로

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

( )는 산업단지내 사항임

 

) 도로시설계획

구분

규 격

기능

연장

(m)

시 점

종 점

사용

형태

주 요

경과지

최 초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

광로

3

12

40~46

주간선

도로

5,651

대로

2-23

신항배후

도로-2

일반도로

안골

대교

경고251

(`06.8.3)

 

변경

광로

3

12

40~46

주간선

도로

5,651

(354)

대로

2-23

신항배후도로-2

일반도로

안골

대교

경고251

(`06.8.3)

진출입로

완화차선

3m 확보

신설

대로

3

56

25

집산

도로

197

진해구

안골동

701

진해구

안골동

691

일반도로

 

 

 

신설

중로

1

88

22

집산

도로

233

진해구

안골동

65

진해구

안골동

62

일반도로

 

 

 

신설

중로

2

91

18

집산

도로

93

진해구

안골동

70

진해구

안골동 산65-2

일반도로

 

 

 

신설

중로

2

92

18

집산

도로

665

진해구

안골동

62

진해구

안골동

61

일반도로

 

 

 

신설

중로

2

93

15

국지

도로

57

진해구

안골동

711-1

진해구

안골동 705

일반도로

 

 

 

신설

중로

3

98

12

국지

도로

69

진해구

안골동

711-1

진해구

안골동 715

일반도로

 

 

 

( )는 산업단지내 사항임

 

) 주차장계획

구분

도면표시

번 호

시설명

위 치

면 적 ()

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

61

주차장

(노외주차장)

진해구 안골동

67번지 일대

-

) 3,000

3,000

 

 

신설

62

주차장

(노외주차장)

진해구 안골동

59번지 일대

-

) 1,800

1,800

 

 

 

2) 녹지시설계획

) 공원시설계회

구분

도면표시

번호

공원명

시설의

종 류

위 치

면 적 ()

최 초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

7

안골1

공원

소공원

진해구 안골동

64번지 일대

-

) 2,860

2,860

-

 

신설

8

안골2

공원

소공원

진해구 안골동

59번지 일대

-

) 2,140

2,140

-

 

 

) 녹지시설계획

구분

도 면

표시번호

시설명

시설의 세분

위치

면 적 ()

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

81

녹지

완충

녹지

진해구 안골동

53번지 일대

-

) 17,832

17,832

 

 

신설

82

녹지

완충

녹지

진해구 안골동

76번지 일대

-

) 8,231

8,231

 

 

신설

83

녹지

완충

녹지

진해구 안골동

66-1번지 일대

-

) 3,497

3,497

 

 

 

3) 유수지계획

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

세 분

위 치

면적()

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

4

유수지

저류

시설

진해구 안골동

66-1 일대

-

) 5,376

5,376

-

 

 

4) 상수도계획

상수계획은 창원시 수도정비기본계획 보고서()(2013.1)및 환경부제정상수도 시설기준(2010)에 의거하여 계획

덕산정수장 및 부산신항배수지 계통의 기존 상수관로(D300mm)에서 분기하여 사업지구에 공급토록 계획

구 분

일최대급수량

(/)

시간최대급수량

(/)

비 고

상수량

867

1,301

 

 

5) 오수처리계획

적용기준은 환경부 제정하수도 시설기준(2011)창원시 하수도 정비 기본계획 변경보고서 (2013. 4)에 의거하여 계획

지구내 발생오수(Q=523/)는 단지내 신설 오수관로와 지구외 오수관로를 통하여 사업지구외에 웅동하수처리장 (Q=10,000/)로 차집하여 처리계획

구 분

일최대오수량

(/)

시간최대오수량

(/)

비 고

오수량

523

762

 

 

6) 폐기물처리계획

폐기물발생량

구분

합계

(kg/)

생활폐기물

(kg/)

사업장폐기물

(kg/)

지정폐기물

(kg/)

비고

발생량

77,819.3

819.3

39,700

37,300

 

 

폐기물처리계획

구분

생활폐기물

사업장폐기물

지정폐기물

처리계획

분리수거하여 최대한 재활용을 유도

창원시 폐기물처리계획에 의해 적정 처리

재활용 및 전문업체에 위탁처리

 

7) 전력공급계획

구분

전력소요예상량(MWh/)

공급계획

37,634

한국전력공사와 협의하여 공급

 

8) 통신공급계획

본 산업단지의 통신공급은 ()KT와 협의하여 공급

 

9. 재원조달계획

연차별 투자계획                                                                                                                                                                                                   단위 : 백만원

구 분

1차년도

2차년도

3차년도

4차년도

비고

2014

2015

2016

2017

합 계

119,139

2,500

61,619

25,517

29,503

 

용지비

34,659

0

34,581

39

39

 

조성비

67,360

1,100

21,845

19,968

24,447

 

기타비

17,120

1,400

5,193

5,510

5,017

 

 

10. 수용사용할 토지건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목 : <붙임1>

 

11. 에너지사용계획

에너지공급계획

- 관련기관(경남에너지) 협의결과 공급관 미매설 지역이나 수요조사를 통해 적극적인 도시가스 공급이 될 수 있도록 진행할 예정으로 협의를 통해 공급받을 예정임

 

< 시설별 난방면적 산정 >

구 분

대지면적()

용적률(%)

건축 연면적()

=×

난방면적 비율1)(%)

난방면적()

=×

산업시설

151,000

300

453,000

70

317,100

지원시설

11,968

300

35,904

84

30,159

소 계

162,968

-

488,904

-

347,259

 

< 난방 및 급탕 연결열부하 산정 >

구 분

난방면적

()

단위난방부하1)

(Kcal/·H)

단위급탕부하1)

(Kcal/·H)

난방부하

(Mcal/H)

=×

급탕부하

(Mcal/H)

=×

연결열부하

(Mcal/H)

=+

산업시설

317,100

109

5

34,564

1,586

36,150

지원시설

30,159

98

5

2,956

151

3,107

소 계

347,259

-

-

37,520

1,737

39,257

< 최대 열부하 및 연간 열사용량 산정 >

구 분

동시부하율1)

(%)

손실률2)

(%)

연결열부하

(Mcal/H)

최대열부하

(Mcal/H)

=(×)

÷(1-)

년간 열사용량

(Gcal/yr)

(×8760×

연평균 부하율3))

열밀도4)

(Gcal/㎢․h)

산업시설

66

5

36,150

25,114

66,000

16.74

지원시설

66

5

3,107

2,159

5,674

소 계

-

-

39,257

27,273

71,674

 

 

< 최대 열부하, 연간 열사용량 및 열밀도 산정 >

구 분

최대열부하

(Gcal/h)

총사용 연료량

(Gcal/h)

열밀도

(Gcal/㎢․h)

창원 안골일반산업단지

27.27

71,674

16.74

 

12. 유치업종배치계획

구 분

한국산업표준분류(중분류)에 의한 업종

면 적()

구성비(%)

비 고

합 계

142,770

100.0

 

기계산업

금속가공제품 제조업(C25)

기타 기계 및 장비 제조업(C29)

자동차 및 트레일러 제조업(C30)

기타 운송장비 제조업(C31)

120,021

84.1

 

전기전자

산업

전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26)

전기장비 제조업(C28)

22,749

15.9

 

전지역

가능

전기, 가스, 증기 및 공기조절공급업 (D35)

-

-

 

전기, 가스, 증기 및 공기조절공급업(D35)은 사업구역내 녹색산업단지 구축의 일환으로 설치되는 업종으로서, 35119(기타발전업)만 가능함

- 신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법에 따른 태양광 관련 업종임

 

13. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설의 지원계획 : 해당없음

 

14. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획

. 토지

구 분

면적()

구성비(%)

관리처분계획

비고

합 계

236,978

100.0

-

 

산업시설용지

142,770

60.2

일반분양

 

지원시설용지

9,406

4.0

일반분양

 

공공

시설

용지

소 계

71,887

30.4

-

 

공 원

5,000

2.1

창원시 무상귀속

 

저류지

5,376

2.3

창원시 무상귀속

 

완충녹지

29,560

12.5

창원시 무상귀속

 

도 로

27,151

11.5

창원시 무상귀속

 

주차장

4,800

2.0

일반분양

 

기타시설용지(시설녹지)

12,915

5.4

사업시행자 귀속

 

기타시설용지(시설녹지)의 관리처분계획은 향후 산업단지관리기본계획 수립시 변경될 수 있음

 

. 시설물

구 분

규 격

수 량

관리처분계획

비 고

도로

광로3

B=40.0~46.0m

L=354.00m

창원시 무상귀속

 

대로3

B=25.0m

L=197.00m

창원시 무상귀속

 

중로1

B=22.0m

L=233.00

창원시 무상귀속

 

중로2

B=15.0~18.0m

L=815.0m

창원시 무상귀속

 

중로3

B=12.0m

L=69.0m

창원시 무상귀속

 

우수

우수관로

D250~D1200

L=1827.60m

창원시 무상귀속

 

우수암거

H1.5×W2.0m

L=212.40m

창원시 무상귀속

 

우수맨홀

원형1~2

23EA

창원시 무상귀속

 

각형2~3

3EA

창원시 무상귀속

 

암거맨홀

4EA

창원시 무상귀속

우수받이

0.3×0.4×0.75

101EA

창원시 무상귀속

 

저류지

A=5,376

1개소

창원시 무상귀속

 

초기우수처리시설

 

6개소

창원시 무상귀속

 

오수

오수관로

D200

L=1,125.0m

창원시 무상귀속

 

오수맨홀

원형1

33EA

창원시 무상귀속

 

상수

상수관로

배수관로 D150, 100mm

급수관로 D80mm

L=1,433.4.0m

창원시 무상귀속

 

제수밸브

D100~D150

8개소

창원시 무상귀속

 

공기밸브

1.2×1.2

6개소

창원시 무상귀속

 

이토밸브

1.2×1.2

6개소

창원시 무상귀속

 

소화전

지상식소화전

12개소

창원시 무상귀속

 

수도공급설비

가압장

1개소

창원시 무상귀속

 

포장

아스팔트포장

T=5~7

170a

창원시 무상귀속

 

칼라투수콘 포장

T=7

59a

창원시 무상귀속

 

소형고압블럭포장

T=6

5,006

창원시 무상귀속

 

L형측구

 

2,598m

창원시 무상귀속

 

조경

파고라

4.0×4.0×3.0H

1개소

창원시 무상귀속

 

평의자

1680×422×660

13EA

창원시 무상귀속

 

인조화강석블럭

T=6

A=1,227.0

창원시 무상귀속

 

고무칩포장

T=1.5

A=215.40

창원시 무상귀속

 

이식수목

소나무, 졸참나무, 상수리

253

창원시 무상귀속

 

가로수

교목, 관목

26,668

창원시 무상귀속

 

교목

상록교목, 낙엽교목

362

창원시 무상귀속

 

관목

상록관목, 낙엽관목

7,200

창원시 무상귀속

 

잔디

평떼, 줄떼

10,191

창원시 무상귀속

 

구조물

L형 옹벽

H=2.0~6.0m

11,275

창원시 무상귀속

 

절토부 옹벽

H=16.0m

8243.60

사업시행자 귀속

 

H=10.0m

1,495.80

사업시행자 귀속

 

H=6.0m

621.70

사업시행자 귀속

 

전기

가로등

가로등주

87EA

창원시 무상귀속

 

가로등 제어반

3EA

창원시 무상귀속

옥외전력설비

제어반

1EA

창원시 무상귀속

 

 

15. 관련도서의 열람방법

관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 창원시 도시계획과에 비치하고, 지형도면 고시는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http ://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.

   (관련도서 게재생략)